播客:经济学vs. Politics

在最新一期的NAHB播客中, 房地产开发项目, 首席执行官Jim Tobin和首席运营官Paul Lopez与首席经济学家Dr. 罗伯特·迪茨来讨论这次选举期间的政策建议, 美联储会采取什么措施，以及这会以多快的速度影响房地产市场.

“我希望我们能更多地关注供应方面，”Dietz指出. “当你是政策制定者时, 你想伸手去拿创可贴——那种能让租房者和购房者感觉更好的东西——这是需求方.”

首付款援助和购房者税收抵免做到了这一点, 但问题仍然是没有足够的住房来满足需求. 解决繁重的监管是必要的，这样才能增加供应，并使这些需求侧工具发挥作用.

“这与更广泛的通胀斗争有关, 因为这个系统的成本太高了,” Dietz added. 关于监管政策, 口号应该是“不伤害”——设法打破或撤销增加成本的住房法规.”

由于缺乏负担得起的住房，在过去的一年里，住房成本已经增长到通货膨胀成本的70%, 在待售和出租市场均可获得的住房. 鉴于劳动力市场降温和当前的通胀数据, 迪茨指出，美联储最早可能在9月份开始逐步降息, 正如NAHB今年早些时候所预测的那样.

迪茨说:“今年我们会有一两次降息。. “明年我们可能会有四到五个.”

“So, for builder loans, 这可能意味着2021十大正规彩票平台利率将降低200或250个基点，年化利率将从13%降至11%,” he added. “这将有助于供应.”

托宾深入研究了这将如何影响总统竞选. 在大选之前不知道谁将成为总统，这也导致买家在进入市场时犹豫不决，因为他们在等待利率可能发生的变化.

“现在仍然是买房的好时机，”托宾指出. “我们知道利率仍处于历史低位. 但我的想法是，如果你想在市场上买房，不要犹豫. 因为随着利率的下降，它将变得更具竞争力, 随着市场开始复苏，你在进入和(再融资)方面做得更好.”

随着供应的增加，对材料的需求也会增加. The 2025年国际建筑商展，将于2月9日在拉斯维加斯举行. 25-27, 2025, 对于建筑商来说，这是一个与供应商会面并学习创新建筑技术以帮助其业务向前发展的绝佳机会吗. 9月开始报名. 3.

该团队还在盐湖城成功参加了协会管理会议(AMC)，并有机会与整个联合会建立联系. 下一季将于2025年8月在亚特兰大播出.

请听下面的完整片段, 并通过您最喜欢的播客提供商订阅住房发展或观看所有剧集 YouTube.