多户住宅建筑商对抵押2021十大正规彩票平台项目中的新能源法规发出警告

许多多户住宅开发商对拜登政府的一项计划表示担忧，该计划要求所有新住宅都必须按照最新的能源标准建造，这是某些联邦住房2021十大正规彩票平台项目的要求, 根据一项新的调查.

住房和城市发展部(HUD)和农业部(USDA) 今年早些时候说的 they would require 所有HUD和usda资助的新建单户住宅必须符合2021年国际节能规范(IECC)， HUD资助的多户住宅必须符合2021年国际节能规范或ASHRAE 90.1-2019标准，大型多户建筑使用的商业能源法规.

和其他建筑规范一样, 能源标准每三年发布一次, 各州和市政当局按照自己的时间表采用这些法规, 经常进行修改，使规范与当地气候保持一致, geography, 施工实践和其他考虑因素. 该国大部分地区尚未采用2021年的IECC, 有效地使住房和城市发展部最近的举措成为全国强制要求.

In its latest 多户市场调查(MMS) 多户住宅建筑商和开发商, NAHB就新能源法规及其对市场的影响提出了一系列特殊问题.

当被问及此举将对他们的发展产生影响时, 56%的受访者表示，由于成本较高，这些规定会使他们放弃一些项目. 在两位总统候选人都呼吁建造更多住房的时候, 这项政策将起到相反的作用，减少建筑.

另有44%的受访者表示，要求遵循2021年IECC/ASHRAE 90.1-2019年将导致他们收取更高的租金. 住房和城市发展部在宣布新政策时表示，更繁重的能源法规将通过降低水电费为房主和租房者节省资金. 但如果租金更高，这些节省就永远无法实现.

The new rule, 将于2025年5月对多户住宅生效, 只适用于一小部分联邦2021十大正规彩票平台项目, 它的支持者用了哪些手段来淡化这项授权的广泛影响. 但只有11%的受访者表示，他们已经在采用2021年IECC的地区进行了建设, 这意味着绝大多数开发人员将构建新的代码.

联邦住房金融局(FHFA), 房利美和房地美的监管者和保管人, 是否也在考虑在单户和多户抵押2021十大正规彩票平台项目中可能采用的政策.

当被问及如果房利美和房地美采用新的能源法规要求会有什么影响时, 调查对象甚至更加怀疑. 约61%的受访者表示，这将阻碍额外的经济适用房项目, 63%的人表示，这将阻碍新的市价项目. 大多数人表示，他们将收取更高的租金，并避开某些项目, 许多人将被迫寻求其他融资来源, 减少公寓或设施的面积, or take other actions.

NAHB正与国会议员一起起草一项议案，否决住房和城市发展部和美国农业部的这一举措. NAHB的工作人员还与联邦住房金融局合作，教育决策者了解这项新规定将对多户家庭和单户家庭发展产生的可怕影响.